Aiheet
Asuminen ja rakentaminenHinnat ja kulutus

Osakeasuntojen kauppa vaimeni vuoden 2022 heinä-syyskuussa

katsaus | Osakeasuntojen hinnat 30.9.2022

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat pysyivät liki ennallaan koko maassa vuoden 2022 heinä-syyskuussa verrattuna vuodentakaiseen ja laskivat edellisestä neljänneksestä 1,7 %. Pienemmissä asunnoissa vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat. Kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjä vanhojen osakeasuntojen kauppoja tehtiin vuoden 2022 kolmannella neljänneksellä 14 % ja syyskuussa 18 % vähemmän kuin vuonna 2021 vastaavana ajankohtana.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat hieman pääkaupunkiseudulla

Syyskuussa 2022 vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla noin prosentin verrattuna viime vuoteen. Suurista kaupungeista hinnat nousivat eniten Turussa ja Oulussa. Hinnat laskivat Helsingissä 1,5 % edellisestä vuodesta ja suurten kaupunkien ulkopuolella 0,6 %.

Vuoden 2022 heinä-syyskuussa hinnat nousivat koko maassa 0,3 % verrattuna viime vuoteen ja laskivat 1,7 % edellisestä neljänneksestä. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,8 % vuoden takaisesta ja 2,9 % edellisestä neljänneksestä. Kuudessa suurimmassa kaupungissa hinnat laskivat edellisestä neljänneksestä 2,1 %, mutta pysyivät samalla tasolla verrattuna vuoden takaiseen. Helsingissä hinnat laskivat 1,5 % vuoden takaisesta ja 3,8 % edellisestä neljänneksestä. Espoossa ja Vantaalla hinnat pysyivät edellisvuoden tasolla, muissa suurissa kaupungeissa hinnat nousivat verrattuna vuoden 2021 vastaavaan ajankohtaan.

Maakunnista hinnat nousivat vuoden kolmannella neljänneksellä eniten Etelä-Savossa, Keski-Pohjanmaalla ja Kainuussa. Hinnat laskivat eniten Pohjois-Karjalassa, Pohjanmaalla ja Satakunnassa.

Kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjä vanhojen osakeasuntojen kauppoja tehtiin vuoden 2022 kolmannella neljänneksellä 14 % ja syyskuussa 18 % vähemmän kuin vuonna 2021 vastaavana ajankohtana. Vuoteen 2020 verrattuna osakeasuntojen kauppoja tehtiin vuoden 2022 heinä-syyskuussa 10 % vähemmän.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat pienemmissä asunnoissa

Rivitaloasuntojen hinnat nousivat koko maassa 1,8 % edellisvuodesta ja pysyivät liki ennallaan edelliseen neljännekseen verrattuna. Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat noin 2 % edellisestä neljänneksestä, mutta pysyivät vuoden 2021 tasolla.

Yksiöiden hinnat laskivat eri puolilla Suomea, kun taas perheasuntojen hinnat nousivat. Kolmioiden ja sitä suurempien kerrostaloasuntojen hinnat nousivat heinä-syyskuussa suurissa kaupungeissa 1,2 % ja muualla maassa 0,6 %. Kerrostaloyksiöiden hinnat laskivat suurissa kaupungeissa 3,9 % verrattuna vastaavaan ajankohtaan vuonna 2021.

Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat kaupankäynnin hiljentymisestä huolimatta

Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden 2022 kolmannella neljänneksellä viime vuoden vastaavan ajankohtaan verrattuna pääkaupunkiseudulla 5,8 % ja muualla Suomessa 6,3 %. Kolmioiden ja sitä suurempien kerrostaloasuntojen ja rivitalojen hinnat nousivat pieniä kerrostaloasuntoja enemmän. Uusien asuntojen kauppoja tehtiin koko maassa 47 % vähemmän kuin vuotta aiemmin kolmannella neljänneksellä.

Kuviot

Katso keskeiset tilastotiedot kuvioista.
28.10.2022

Vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen kehitys huoneluvun mukaan, indeksi 2020=100

28.10.2022

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin 2020Q1-2022Q3*, indeksi 2020=100

28.10.2022

Uusien osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin 2015Q1-2022Q3, 2015=100

Tulevat julkaisut

Taustatiedot

Dokumentaatio
Viittausohje

Tilaston asiantuntijat

Tiedustelut ensisijaisesti
Muut asiantuntijat
Vastaava osastopäällikkö

Miksi tätä sisältöä ei näytetä?

Tämä sisältö ei näy, jos olet estänyt evästeiden käytön. Jos haluat nähdä sisällön, tarkista evästeasetuksesi.