Aiheet
Asuminen ja rakentaminenHinnat ja kulutus

Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat loka-joulukuussa 2022

katsaus | Osakeasuntojen hinnat 31.12.2022

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat loka-joulukuussa 2022 laskivat 3,0 % edellisestä vuodesta ja 3,1 % edellisestä neljänneksestä. Vanhojen osakeasuntojen kauppa hiljeni loppuvuonna. Joulukuussa 2022 kiinteistönvälittäjien kautta myytiin asuntoja 38 % ja loka-joulukuussa 35 % vähemmän kuin vuotta aikaisemmin. Pienempien kerrostaloasuntojen hinnat laskivat eniten, mutta myös suurten asuntojen hinnat kääntyivät laskuun.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat suurissa kaupungeissa Oulua lukuun ottamatta

Loka-joulukuussa 2022 hinnat laskivat suurissa kaupungeissa 3,6 % ja muualla maassa 1,7 % vuoden takaisesta. Suurista kaupungeista hinnat laskivat eniten Helsingissä ja Vantaalla. Oulussa asuntojen hinnat nousivat 3,7 %. Edellisestä neljänneksestä hinnat laskivat kaikissa suurissa kaupungeissa Oulua lukuun ottamatta.

Joulukuussa 2022 vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa 2,5 % viime vuodesta ja 0,2 % marraskuusta. Vuoden takaisesta hinnat laskivat suurissa kaupungeissa 3,5 % ja muualla maassa 0,4 %. Suurista kaupungeista asuntojen hinnat laskivat eniten Helsingissä ja Vantaalla. Hinnat laskivat Helsingissä 5,7 % ja Vantaalla 3,1 %. Oulussa hinnat nousivat 3,7 %.

Loka-joulukuussa 2022 perheasuntojen hintojen nousu taittui

Vuodesta 2020 alkanut perheasuntojen hintojen nousu tasaantui vuoden 2022 viimeisellä neljänneksellä. Rivitaloasuntojen hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla noin 1 % ja muualla maassa pysyivät samalla tasolla, kuin vuotta aikaisemmin. Kolmioiden ja tätä suurempien kerrostaloasuntojen hinnat laskivat suurissa kaupungeissa 3,7 % ja suurten kaupunkien ulkopuolella 2,1 %.

Vuoden viimeisellä neljännekselläkin osakeasuntojen hinnat laskivat eniten pienissä kerrostaloasunnoissa. Suurten kaupunkien ulkopuolella ja pääkaupunkiseudulla yksiöiden hinnat laskivat vajaan 8 %. Kuudessa suurimmassa kaupungissa yksiöiden hinnat laskivat noin 6 %. Kaksioiden hinnat laskivat suurissa kaupungeissa 4,7 % ja suurten kaupunkien ulkopuolella 2,0 %.

Maakuntakeskuksien hintakehitys edellisvuotta maltillisempaa vuonna 2022

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vuonna 2022 vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat koko maassa 0,6 %. Maakuntakeskuksista hinnat nousivat erityisesti Oulussa ja Hämeenlinnassa, joissa hinnat nousivat yli 3 %. Maakuntakeskuksista myös Lappeenrannassa ja Kokkolassa asuntojen hinnat nousivat edellisvuodesta. Eniten hinnat laskivat Mikkelissä ja Kajaanissa, joissa asuntojen hinnat laskivat yli 3 %. Porissa, Joensuussa ja Vaasassa hinnat laskivat noin 2 %, Jyväskylässä ja Kuopiossa noin prosentin.

Uusien osakeasuntojen kauppa väheni vuoden 2022 viimeisellä neljänneksellä

Uusien osakeasuntojen kauppoja tehtiin koko maassa 60 % vähemmän kuin vuoden 2021 viimeisellä neljänneksellä. Uusien osakeasuntojen hinnat kuitenkin nousivat vuodentakaiseen verrattuna 1,7 %. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat vuodentakaisesta 0,7 % ja muualla Suomessa 2,7 %. Edellisestä neljänneksestä uusien osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa 3,4 %. Rivitaloasuntojen hinnat laskivat 3,9 % ja kerrostaloasuntojen 1,2 %. Kerrostaloyksiöiden hinnat laskivat 3,3 %.

Vuonna 2022 uusien osakeasuntojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 4,4 % ja muualla maassa 4,3 % vuoteen 2021 verrattuna. Eniten hinnat nousivat rivitaloissa ja kaksioissa, vähiten yksiöissä.

Kuviot

Katso keskeiset tilastotiedot kuvioista.
31.01.2023

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys 2020M01-2022M12*, indeksi 2020=100

31.01.2023

Vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen vuosimuutos 2022Q4*

31.01.2023

Vanhojen osakeasuntojen hintojen vuosimuutos 2022*, %

31.01.2023

Uusien osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin 2015Q1-2022Q4, 2015=100

Tietokantataulukot

Poimi tarvitsemiasi tietoja taulukoiksi, tarkastele tietoja kuvioina, tai lataa dataa käyttöösi.

Tulevat julkaisut

Taustatiedot

Dokumentaatio
Viittausohje

Tilaston asiantuntijat

Tiedustelut ensisijaisesti
Muut asiantuntijat
Vastaava osastopäällikkö

Miksi tätä sisältöä ei näytetä?

Tämä sisältö ei näy, jos olet estänyt evästeiden käytön. Jos haluat nähdä sisällön, tarkista evästeasetuksesi.