Tietokantataulukko, tunnus ja nimi

Tietoa muutoksesta

Maanmittauslaitos on muuttanut 6.2.2025 asuinkiinteistöjen lukumäärätilastojensa rajaussääntöjä. Muutoksen myötä omakotitalokauppojen määrä on kasvanut Maanmittauslaitoksen tilastossa. Rakennettujen asuinkiinteistöjen kauppamäärä on lisääntynyt erityisesti vuosina 2023–2024. Näiden omakotitalojen kauppoja on tilastoissa nyt 15–20 % enemmän kuin ennen rajaussääntöjen muutosta. Lisätietoa Maanmittauslaitoksen tekemistä muutoksista: Asuinkiinteistöjen tilastojen rajaussääntöihin on tehty muutoksia.

Tilastokeskus muutti kauppojen laskentatapaa vastaamaan Maanmittauslaitoksen rajaussääntöjä. Uudella laskentatavalla julkaistavat kauppamäärät kasvoivat koko maan tasolla vuosina 2020-2021 keskimäärin 1 prosentin. Vuonna 2022 määrät olivat noin 5 prosenttia suuremmat, vuonna 2023 yli 10 prosenttia suuremmat ja vuonna 2024 lähes 20 prosenttia suuremmat kuin aiemmalla laskentamenetelmällä.

Kauppamäärien kasvulla oli vaikutuksia myös vanhojen omakotitalojen hintakehitykseen, joten perusvuoden 2020 indeksisarjat korjattiin kokonaisuudessaan. Vanhojen perusvuosien indeksisarjat ketjutettiin korjatuilla muutoksilla tilastovuodesta 2022 alkaen.

Koko maan tasolla vanhojen omakotitalojen nimellishintaindeksit revisoituivat vuosittain keskimäärin seuraavasti:

• Vuonna 2020 muutos on alle +0,1 %-yksikköä.
• Vuonna 2021 muutos on -0,7 %-yksikköä.
• Vuonna 2022 muutos on -0,7 %-yksikköä.
• Vuonna 2023 muutos on -4,5 %-yksikköä.
• Vuonna 2024 muutos on -0,4 %-yksikköä.

Revisiot ovat suurimmat tilastovuoden 2023 aikana. Kuntakoon mukaan katsottuna vuoden 2023 nimellishintaindeksit revisoituivat keskimäärin seuraavasti:

• Yli 100 000 asukkaan kunnissa muutos on -2,1 %-yksikköä.
• 60 000-100 000 asukkaan kunnissa muutos on -3,9 %-yksikköä.
• 20 000-59 999 asukkaan kunnissa muutos on -3,5 %-yksikköä.
• Alle 20 000 asukkaan kunnissa muutos on -6,8 %-yksikköä.

Vanhojen omakotitalojen keskimääräiset neliöhinnat muuttuivat koko maassa vuosittain vajaan prosentin verran tilastovuosina 2020-2023. Vuonna 2024 neliöhinnat revisoituivat noin 3,5 % ylöspäin.