Julkaistu: 29.9.2021

Vanhojen osakeasuntojen hinnat ja kauppojen lukumäärät jatkoivat nousuaan elokuussa

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat elokuussa viime vuoteen verrattuna suurimmissa kaupungeissa ja kaikilla suuralueilla Itä-Suomea lukuun ottamatta. Heinäkuuhun verrattuna hinnat laskivat koko maassa 0,7 prosenttia.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suurissa kaupungeissa 2015–2021M08, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suurissa kaupungeissa 2015–2021M08, indeksi 2015=100

Suurista kaupungeista vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna eniten Turussa ja Helsingissä. Vuodesta 2015 hinnat ovat nousseet Turussa lähes 25 prosenttia ja Helsingissä yli 26 prosenttia.

Pääkaupunkiseudulla kerrostaloasuntojen hinnat nousivat vuodentakaiseen verrattuna 6,3 prosenttia ja rivitaloasuntojen hinnat 5,8 prosenttia.

Suuralueittain tarkasteltuna vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat elokuussa vuositasolla eniten Etelä-Suomessa. Vuoteen 2015 verrattuna hinnat ovat nousseet Etelä-Suomessa 14 prosenttia ja pysyneet lähes ennallaan Pohjois-Suomessa ja Länsi-Suomessa. Itä-Suomessa hinnat ovat laskeneet yli 20 prosenttia.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suuralueilla 2015–2021M08, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suuralueilla 2015–2021M08, indeksi 2015=100

Elokuussa kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin 9 prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuosi sitten.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, elokuu 2021 1)

Alue Neliöhinta, eur/m² Indeksi 2015=100 Indeksin kuukausimuutos, % Indeksin vuosimuutos, %
Koko maa 2 294 108,5 -0,7 4,4
Pääkaupunkiseutu (PKS) 4 164 120,4 -0,3 6,1
Muu Suomi (koko maa - PKS) 1 753 98,1 -1,2 2,8
Kehyskunnat 2) 2 289 99,6 0,2 4,8
Helsinki 4 849 126,4 0,4 8,0
Espoo-Kauniainen 3 848 111,9 -2,6 3,9
Vantaa 2 931 109,5 1,2 1,4
Tampere 2 893 118,3 1,3 7,2
Turku 2 359 124,8 -1,2 8,5
Oulu 2 018 108,8 0,4 5,6
1) Ennakkotieto
2) Kehyskunnat = Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti

Asuntokaupan määrä ja kokonaisarvo kasvoi noin 40 prosenttia viime vuodesta

Ennakkotiedot asuntokauppojen kokonaismäärästä ja arvosta ovat täydentyneet alkuvuoden osalta. Asuntokauppojen määrä nousi toisella neljänneksellä viime vuoden vastaavasta ajankohdasta koko maassa 43 prosenttia. Suurten kaupunkien (Helsinki, Espoo, Tampere, Vantaa, Oulu, Turku) yhteenlaskettu asuntokauppojen määrä kasvoi toisella neljänneksellä 39 prosenttia. Suurten kaupunkien ulkopuolella kauppamäärät kasvoivat 46 prosenttia. Huomioitavaa on, että koronasulkujen aikaan huhti-toukokuussa 2020 asuntokauppa notkahti.

Tammi-kesäkuussa asuntokauppaa on tehty 10,5 miljardilla eurolla, mikä on 39 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Suurissa kaupungeissa kaupan arvo kasvoi 36 prosenttia ja muualla maassa 42 prosenttia viime vuodesta. Alkuvuonna kaupan arvo koko maan arvoon verrattuna oli pääkaupunkiseudulla 47 prosenttia ja suurissa kaupungeissa 62 prosenttia.

Tilastokeskus kokoaa tiedot asuntokauppojen kokonaismäärästä ja arvosta statfin-taulukkoon 12r3 . Taulukon tietoja päivitetään takautuvasti kuukausitilaston yhteydessä vanhojen osakeasuntojen ja myönnettyjen rakennuslupien osalta. Kolmannen neljänneksen asuntokaupan kokonaismäärä julkaistaan marraskuussa ja arvotiedot joulukuussa.

Vanhojen osakeasuntojen hintatilasto perustuu Verohallinnon huoneistotietoihin (tietoihin asunto-osakkeiden omistuksista). Huoneistotiedoista julkaistavia lukumääriä ei tule käyttää tuoreimpien ajankohtien kaupankäynnin aktiivisuuden arviointiin.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kuukausitilastossa on ensimmäisellä julkaisukerralla mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 60 prosenttia kaikista kaupoista. Etenkin kesäkuukausina kuukausitilaston uusimman julkaisun kauppojen lukumäärä saattaa jäädä tavallista vähäisemmäksi ja täsmentyä tulevina kuukausina. Kuukausitiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista.

Kiinteistönvälittäjien kautta myytyjen vanhojen osakeasuntojen määrät perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalvelun tietoihin. Nämä tiedot eivät pääsääntöisesti tarkennu takautuvasti.

Osakeasuntojen hintatiedot ovat saatavissa eri alueilta ja talotyypeittäin osoitteesta tilastokeskus.fi/til/ashi/tau.html . Taulukoissa on saatavilla tiedot myös vanhojen osakeasuntojen postinumero- ja kuntatason neliöhinnoista ja kauppojen lukumääristä. Jos tiedossa olevia kauppoja on alueella vähän, voi muutama poikkeava tapaus alueella vaikuttaa merkittävästi keskihintaan ja hintaindeksiin. Yksittäisten kuukausi- ja vuosimuutosten sijaan hintojen kehitystä kannattaa tarkastella pidemmältä aikaväliltä, eikä vain tietyltä ajankohdalta.


Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus

Lisätietoja: Petri Kettunen 029 551 3558, Elina Vuorio 029 551 3385, asuminen.hinnat@tilastokeskus.fi

Vastaava osastopäällikkö: Hannele Orjala

Julkaisu pdf-muodossa (346,4 kt)

Taulukot

Tietokantataulukot

Liitetaulukot

Kuviot
Laatuselosteet
Tietojen tarkentuminen

Päivitetty 29.9.2021

Viittausohje:

Suomen virallinen tilasto (SVT): Osakeasuntojen hinnat [verkkojulkaisu].
ISSN=2323-878X. elokuu 2021. Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 25.10.2021].
Saantitapa: http://www.stat.fi/til/ashi/2021/08/ashi_2021_08_2021-09-29_tie_001_fi.html