Kiinteistöjen hinnat: Tietokantataulukoita ja julkistuksia korjattu

Korjauspäivämäärä: 20.4.2026

Kuvaus korjauksesta

Tilaston virheellisiä tietoja on korjattu 20.4.2026. Tilastosta oli jäänyt puuttumaan kauppoja, joiden kuuluisi olla mukana. Virhe koski vanhojen omakotitalojen hintaindeksejä, neliöhintoja ja indeksilaskentaan mukaan tulevien kauppojen määriä vuoden 2024 viimeisestä neljänneksestä vuoden 2025 viimeiseen neljännekseen asti.

Virhe johtui tilastolaskennassa olleesta teknisestä virheestä, jonka vuoksi kaikki tarvittavat kaupat eivät tulleet mukaan tilastoaineistoon. Virhe ei näkynyt tilastossa julkaistavissa kauppamäärissä.

Korjausten vaikutus indeksiin

Korjatut indeksipisteluvut ovat 0,6 prosenttiyksikköä korkeammat koko maassa vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä, 2,3 prosenttiyksikköä vuoden 2025 alkupuoliskolla, 5,7 prosenttiyksikköä vuoden 2025 kolmannella neljänneksellä ja 4,3 prosenttiyksikköä vuoden 2025 viimeisellä neljänneksellä.

Korjatut indeksipisteluvut ovat korkeammat lähes kaikilla ajankohdilla ja alueilla. Ainoastaan vuoden 2024 viimeisen neljänneksen pääkaupunkiseudun, suurten kaupunkien ja yli 100 000 asukkaan kuntien indeksipistelukuja korjattiin alaspäin.

Indeksilaskentaan tulevien kauppojen lukumäärä kasvoi korjauksen myötä noin 6 prosenttia vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä, 15-20 prosenttia vuoden 2025 alkupuoliskolla, ja noin 40 prosenttia vuoden 2025 loppupuoliskolla.

Julkaistavia kauppamääriä päivitettiin

Julkaistavien kauppamäärien poimintasääntöjä päivitettiin vastaamaan paremmin Maanmittauslaitoksen kiinteistökauppatilastojen poimintasääntöjä. Muutos lisäsi kauppamääriä muutamia prosentteja.

Keskeiset muutokset julkaistavien kauppamäärien poimintasääntöihin:

Esisopimukset poistetaan
Asemakaava-alueella: Loma- tai muu rakennus saa olla kiinteistöllä silloin, jos on myös asuinrakennus. Jos ei ole tietoa asuinrakennuksesta mutta kaikki rakennukset kuuluvat luovutukseen, ei saa olla myöskään edellä mainittuja rakennuksia.
Haja-asutusalueella: Liike- tai teollisuusrakennus saa olla kiinteistöllä silloin, jos on myös asuinrakennus. Jos ei ole tietoa asuinrakennuksesta mutta kaikki rakennukset kuuluvat luovutukseen, ei saa olla myöskään edellä mainittuja rakennuksia.

Muutos lisäsi kauppojen määrää kaikilla alueilla. Vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä kauppamäärä kasvoi koko maassa 0,1 prosenttia, vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä 6,0 prosenttia, vuoden 2025 toisella neljänneksellä 3,9 prosenttia ja reilu 2 prosenttia vuoden 2025 jälkipuoliskolla.