Fastighetspriser: Ändringar i publiceringen av statistiken

Databastabell, kod och namn

Information om ändringen

Lantmäteriverket har 6.2.2025 ändrat på avgränsningsreglerna i sin statistik över antalet bostadsfastigheter. I och med ändringen har antalet köp av egnahemshus ökat i Lantmäteriverkets statistik. Antalet köp av bebyggda bostadsfastigheter har ökat särskilt under åren 2023–2024. Statistiken omfattar nu 15–20 procent fler köp av dessa egnahemshus än före ändringen av avgränsningsreglerna. Mera information om Lantmäteriverkets ändringar: Reglerna för avgränsning av bebyggda bostadsfastigheter har ändrats.

Statistikcentralen ändrade beräkningssättet för köpen så att det motsvarar Lantmäteriverkets avgränsningsregler. Antalen köp som publiceras med den nya beräkningsmetoden ökade på hela landets nivå med i genomsnitt 1 procent under åren 2020–2021. År 2022 var antalen omkring 5 procent större, år 2023 över 10 procent större och år 2024 nästan 20 procent större än med den tidigare beräkningsmetoden.

Ökningen av antalen köp inverkade också på prisutvecklingen för gamla egnahemshus, vilket innebar att indexserierna för basåret 2020 korrigerades i sin helhet. Indexserierna för de gamla basåren kedjades med korrigerade ändringar fr.o.m. statistikåret 2022.

På riksnivå reviderades de nominella prisindexen för gamla egnahemshus årligen i genomsnitt enligt följande:

• År 2020 är förändringen mindre än +0,1 procentenheter.
• År 2021 är förändringen -0,7 procentenheter.
• År 2022 är förändringen -0,7 procentenheter.
• År 2023 är förändringen -4,5 procentenheter.
• År 2024 är förändringen -0,4 procentenheter.

Revideringarna är störst under statistikåret 2023. Sett till kommunstorlek reviderades de nominella prisindexen för 2023 i genomsnitt enligt följande:

• I kommuner med över 100 000 invånare är förändringen -2,1 procentenheter.
• I kommuner med 60 000–100 000 invånare är förändringen -3,9 procentenheter.
• I kommuner med 20 000–59 999 invånare är förändringen -3,5 procentenheter.
• I kommuner med färre än 20 000 invånare är förändringen -6,8 procentenheter.

De genomsnittliga kvadratmeterpriserna på gamla egnahemshus ändrades årligen i hela landet med något under en procent under statistikåren 2020–2023. År 2024 reviderades kvadratmeterpriserna uppåt med omkring 3,5 procent.