Hoitovastikkeiden suuret korotukset hellittäneet

Vuonna 2024 kerrostalojen hoitovastikkeet olivat keskimäärin 4,86 euroa ja rivitalojen hoitovastikkeet 3,69 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitovastikkeiden nousu oli maltillisempaa kuin vuonna 2023. Kerrostaloissa hoitovastikkeet kohosivat 2,7 % ja rivitaloissa 5,1 %.

Vesimaksuja perittiin osakkailta keskimäärin 4,9 % enemmän kuin vuotta aiemmin.

Pääomavastikkeet nousivat edelleen 9,2 % vuonna 2024 edellisvuoden huippulukemista. Kerrostaloissa kasvua oli 7,2 % ja rivitaloissa 18,6 %. Korkokulutkin kohosivat yhteensä noin 20 %.

Kiinteistövero sekä käyttö- ja huoltokulut kasvoivat eniten

Asunto-osakeyhtiöiden hoitokuluista nousivat vuonna 2024 eniten kiinteistövero verrattuna vuotta aiempaan (11,4 %). Lisäksi suurimpia nousuja oli käyttö- ja huoltokuluissa (10,6 %) sekä tonttivuokrissa (7,1 %).

Korjauskulut kasvoivat vuoteen 2023 verrattuna yhteensä 4,3 %. Kerrostaloissa korjauskulut nousivat 9,9 %, ja rivitaloissa ne puolestaan laskivat 4,9 %.

Vuoden 2024 tilastoaineisto sisältää 1 784 asunto-osakeyhtiön tiedot, joista kerrostaloja on 57,6 % ja rivitaloja 42,4 %. Otoskehikko käsittää lähes puolet kaikista taloyhtiöistä. Vuoden 2025 alussa Suomessa oli Patentti- ja rekisterihallituksen mukaan 92 040 asunto-osakeyhtiötä.