Vanhojen osakeasuntojen hintojen nousu pääkaupunkiseudulla hidastui alkuvuonna 2022

Maaliskuussa 2022 vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat ennakkotietojen mukaan 3,8 % koko maassa verrattuna vastaavaan ajankohtaan vuotta aikaisemmin. Kuudessa suurimmassa kaupungissa hinnat nousivat 3,9 % ja muualla Suomessa 3,6 %. Vanhalla asunnolla tarkoitetaan asuntoa, joka on valmistunut aiemmin kuin tilastovuotta edeltävänä vuonna.

Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä hinnat nousivat 3,4 % verrattuna edellisvuoteen ja 0,7 % edellisestä neljänneksestä. Kuudessa suurimmassa kaupungissa hinnat nousivat ensimmäisen neljänneksen aikana 3,8 % ja pääkaupunkiseudulla 3,1 % verrattuna vastaavaan ajankohtaan viime vuonna. Suurista kaupungeista hinnat nousivat eniten Oulussa, Turussa ja Tampereella, joissa kaikissa hinnat nousivat vähintään 5 %. Suurista kaupungeista maltillisin hintakehitys oli Helsingissä ja Espoossa, joissa hinnat nousivat 3 %. Suurten kaupunkien ulkopuolella hinnat nousivat 2,6 %.

Alkuvuodesta osakeasuntojen hinnat ovat nousseet melkein kaikissa maakunnissa verrattuna vuoden 2021 ensimmäiseen neljännekseen. Eniten hinnat nousivat Varsinais-Suomessa, Pohjois-Pohjanmaalla ja Keski-Pohjanmaalla. Maakunnista hinnat laskivat ainoastaan Pohjois-Karjalassa, Satakunnassa ja Pohjois-Savossa. 

Sisältöä ladataan

Pääkaupunkiseudulla kerrostaloyksiöiden hinnat laskivat vuoden ensimmäisenä neljänneksenä 0,4 % verrattuna vastaavaan ajankohtaan vuonna 2021. Kolmioiden ja sitä suurempien kerrostaloasuntojen hinnat nousivat alkuvuodesta suurissa kaupungeissa 3,4 % ja muualla maassa 3,1 %.

Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden 2022 ensimmäisellä neljänneksellä viime vuoden vastaavan ajankohtaan verrattuna pääkaupunkiseudulla 8,1 % ja muualla Suomessa 3,6 %. Uudiskohteiden hinnat nousivat viime vuoteen nähden eniten Espoossa, Helsingissä ja Tampereella.

Sisältöä ladataan

Vuonna 2021 laskeva hintakehitys taittui usealla alueella

Vuoden 2021 lopullisten tietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat 4,1 % koko maassa ja vanhojen osakeasuntojen kauppoja tehtiin 83 000, noin 16 % enemmän kuin vuotta aikaisemmin. Suurissa kaupungeissa nousivat eniten kolmioiden ja sitä suurempien kerrostaloasuntojen hinnat, jotka nousivat 6,4 %. Tilavampien kerrostaloasuntojen hinnat nousivat eniten myös suurten kaupunkien ulkopuolella, jossa hinnat nousivat 2 %. Kerrostaloyksiöiden hinnat nousivat suurissa kaupungeissa 3,5 %, muualla maassa kerrostaloyksiöiden hinnat laskivat hieman. Kaksioiden hinnat puolestaan nousivat suurissa kaupungeissa 4,6 % ja muualla maassa prosentin.

Vuodesta 2015 vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat nousseet erityisesti suurissa kaupungeissa. Keskusta-alueilla hinnat ovat nousseet eniten Helsingissä, jossa hinnat ovat nousseet 37,8 %. Turun keskusta-alueella hinnat ovat nousseet 27,4 % ja Tampereen 23,8 %. Kauempana keskustasta hinnat ovat nousseet maltillisemmin, esimerkiksi Vantaan osa-alueella 3 hinnat ovat nousseet 3,1 % vuodesta 2015 kun taas Vantaan osa-alueella 1 hinnat ovat nousseet 10,2 %.

Vuonna 2021 muualla kuin suurimmissa kaupungeissa hintojen lasku taittui. Vuodesta 2015 hinnat ovat laskeneet 7,5 %, mutta nousivat 1,7 % vuodesta 2020. Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat esimerkiksi Kotkassa, Kouvolassa, Lappeenrannassa ja Lahdessa, joissa hinnat ovat viimevuosina pääasiassa laskeneet.

Sisältöä ladataan