Kauppa hiljeni pääkaupunkiseudulla enemmän kuin muualla

Vanhojen omakotitalojen kauppoja tehtiin yhteensä noin 11 700 vuonna 2023. Kauppamäärä oli pääkaupunkiseudulla noin 480, joka on 28 % vähemmän kuin vuonna 2022. Kaupankäynti hiljeni muualla maassa 18 %.

Vuonna 2023 myydyn vanhan omakotitalon keskimääräinen neliöhinta pääkaupunkiseudulla oli 3 519 euroa ja muualla maassa 1 462 euroa. Yli 100 000 asukkaan kunnissa keskimääräinen neliöhinta oli 2 386 euroa ja alle 20 000 asukkaan kunnissa 1 236 euroa.

Suurissa kaupungeissa myytiin vuonna 2023 keskimäärin suurempia omakotitaloja kuin muualla maassa. Vanhan omakotitalon keskipinta-ala oli pääkaupunkiseudulla 131 neliömetriä ja muualla maassa 117 neliömetriä.

Tonttikauppa vähentyi talokauppaa voimakkaammin

Omakotitalotonttien hinnat laskivat 7,4 % pääkaupunkiseudulla ja 5,5 % muualla maassa vuonna 2023. Tonttien hinnat kohosivat vain pääkaupunkiseudun kehyskunnissa ja Pohjois-Suomessa vuoden takaisesta.

Omakotitalotonttien kauppoja tehtiin hieman yli 2 000 vuonna 2023. Tonttikaupat vähenivät koko maassa 35 % edellisvuodesta. Kauppa hiipui etenkin pääkaupunkiseudulla sekä keskikokoisissa, 20 000 – 100 000 asukkaan kunnissa, joissa kauppaa tehtiin 42 % vähemmän kuin edellisenä vuonna.

Omakotitalotonttien keskimääräinen neliöhinta oli vuonna 2023 pääkaupunkiseudulla 191 euroa kun taas muualla Suomessa 18 euroa. Yli 100 000 asukkaan kunnissa tontin neliöhinta oli keskimäärin 61 euroa.

Vuonna 2023 myydyn omakotitalotontin keskipinta-ala oli pääkaupunkiseudulla noin 1 700 neliömetriä. Muualla maassa tonttikoot olivat lähes kaksinkertaisia, noin 3 000 neliömetriä. Suurimmat keskipinta-alat olivat Itä- ja Pohjois-Suomessa.