Etusivu > Tilastot > Osakeasuntojen hinnat > 2019 > maaliskuu > Vanhojen osakeasuntojen hinnat jatkoivat nousuaan Turussa vuoden 2019 ensimmäisellä neljänneksellä

Julkaistu: 3.5.2019

Vanhojen osakeasuntojen hinnat jatkoivat nousuaan Turussa vuoden 2019 ensimmäisellä neljänneksellä

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat viime vuoden vastaavaan neljännekseen verrattuna pääkaupunkiseudulla 1,5 prosenttia, kun taas muualla Suomessa ne laskivat hieman. Edellisestä neljänneksestä hinnat laskivat hieman pääkaupunkiseudulla ja muualla Suomessa.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Suurista kaupungeista vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat Turussa ennakkotietojen mukaan edelliseen neljännekseen verrattuna 1,4 prosenttia. Vuoden 2018 vastaavaan neljännekseen verrattuna hinnat nousivat 8,5 prosenttia. Vanhojen osakeasuntojen hinnat Turussa ovat nousseet vuoteen 2015 verrattuna enemmän kuin Helsingissä. Helsingin hintanousu on viimeisten neljännesten aikana tasoittunut. Asuntoneliön hinta kerrostalokaksiossa Helsingin kalleimmalla alueella 1. neljänneksellä oli 7 327 euroa ja Turun kalleimmalla alueella 3 326 euroa.

Ennakkotiedot Turun viimeisimmän neljänneksen hinnanmuutoksista perustuvat 611 kauppaan ja Helsingin 2 013 kauppaan. Ennakkotiedot sisältävät keskimäärin kaksi kolmasosaa lopullisista vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kaupoista.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, 2019 1. neljännes ¹⁾

Alue	Neliöhinta, eur/m²	Indeksi 2015=100	Indeksin neljännesmuutos, %	Indeksin vuosimuutos, %
Koko maa	2 068	102,0	-0,6	0,6
Pääkaupunkiseutu (PKS)	3 671	107,3	-0,6	1,5
Muu Suomi (koko maa - PKS)	1 594	97,2	-0,6	-0,2
Helsinki	4 227	111,1	-0,4	3,0
Espoo-Kauniainen	3 357	101,1	-1,8	-1,7
Vantaa	2 715	101,6	1,1	-0,2
Tampere	2 477	106,6	-0,1	1,1
Turku	2 116	113,3	1,4	8,5* 2)
Jyväskylä	1 784	96,9	0,0	0,4
Oulu	1 734	98,3	-2,0	-2,4

1) Ennakkotieto
2) *Turussa myytiin selvästi yleistä hintatasoa halvempia asuntoja vuoden 2018, 1. neljänneksellä

Vuoden 2018 vastaavaan ajankohtaan verrattuna uusien asuntojen hinnat koko maassa nousivat 2,7 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 6,7 prosenttia ja muualla Suomessa puoli prosenttia. Uusien kerros-ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat 3,0 prosenttia koko maassa edelliseen neljänneksen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 2,4 prosenttia ja muualla Suomessa 3,4 prosenttia.

Vanhojen osakeasuntojen kauppa kävi viime vuonna edellisvuotta vaisummin

Viime vuonna tehtiin Tilastokeskuksen mukaan 60 800 vanhan osakeasunnon kauppaa. Vuoteen 2017 verrattuna kauppojen lukumäärä laski 3,0 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla tehtyjen kauppojen lukumäärä laski 4,0 prosenttia verrattuna edelliseen vuoteen. Muualla Suomessa kauppoja tehtiin 2,6 prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna.

Suurista kaupungeista vanhojen osakeasuntojen kauppa kävi edellistä vuotta hieman paremmin Oulussa, jossa kauppaa tehtiin lähes 4 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna. Turussa kauppojen lukumäärä pysyi viime vuoden tasolla. Muissa suurimmissa kaupungeissa kauppamäärät laskivat hieman edellisvuodesta. Kauppamäärät ovat esimerkiksi Helsingissä selvästi alle vuoden 2010, jolloin Helsingissä tehtiin lähes 12 000 vanhan osakeasunnon kauppaa ja vuonna 2018 vajaat 11 000.

Koko vuonna 2018 vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat nousivat 0,6 prosenttia edellisestä vuodesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,5 prosenttia, kun taas muualla maassa ne laskivat 1,2 prosenttia.

Hinnat nousivat koko viime vuoden aikana verrattuna vuoteen 2017 eniten Helsingissä ja Tampereella. Suurten kaupunkien osa-alueista hinnat nousivat eniten Tampereen, Helsingin ja Turun kalleimmilla alueilla.

Viime vuonna hinnat laskivat vuoteen 2017 verrattuna eniten Kokkolassa ja Mikkelissä. Vuoteen 2015 verrattuna hinnat ovat laskeneet eniten Kouvolassa ja Kotkassa.

Pääkaupunkiseudulla hinnat jatkoivat nousuaan Helsingissä. Hintakehitys jäi maltilliseksi Vantaalla ja Espoossa hinnat pysyivät samoina (liitekuvio 3) edelliseen vuoteen verrattuna. Vuoteen 2015 verrattuna hinnat ovat nousseet Helsingissä 10,2 prosenttia, Espoossa 3,5 ja Vantaalla 1,5 prosenttia.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, 2018

Alue	Indeksi 2015=100	Indeksin vuosimuutos 2017/2018, %	Kauppojen lukumäärä
Koko maa	102,5	0,6	60 800
Pääkaupunkiseutu (PKS)	107,4	2,5	17 550
Muu Suomi (koko maa - PKS)	98,2	-1,2	42 866
Helsinki	110,2	3,7	10 714
Helsinki 1	114,6	4,9	1 831
Helsinki 2	112,5	5,0	4 179
Espoo-Kauniainen	103,5	0,0	3 867
Vantaa	101,5	1,1	2 969
Turku	108,0	2,9	3 624
Turku 1	112,7	4,5	1 504
Tampere	106,6	3,5	4 085
Tampere 1	112,5	6,6	1 548
Mikkeli	93,8	-5,9	607
Kokkola	91,1	-7,2	308

Hinnat nousivat maaliskuussa viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vuoden 2018 maaliskuuhun verrattuna vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 1,2 prosenttia ja muualla Suomessa 0,2 prosenttia. Koko maassa hinnat nousivat 0,7 prosenttia. Hinnat laskivat helmikuusta maaliskuuhun koko maassa ja pääkaupunkiseudulla 1,1 prosenttia ja muualla Suomessa yhden prosentin.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100

Osakeasuntojen hintojen kuukausitilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 50 prosenttia kaikista kaupoista. Kuukausitiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista. Tuoreimman kuukauden kauppamäärää ei ole suositeltavaa käyttää kuvaamaan kaupankäynnin aktiivisuutta.

Vanhojen osakeasuntojen tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta osakeasuntojen hintatilastosta, joka perustuu Verohallinnon aineistoon. Uusien osakeasuntojen tiedot perustuvat suurimpien rakennuttajien ja kiinteistönvälittäjien kauppahintatietoihin. Osakeasuntojen hintatiedot ovat saatavissa tarkemmin eri alueilta osoitteesta tilastokeskus.fi/til/ashi/tau.html .

Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus

Lisätietoja: Petri Kettunen 029 551 3558, Elina Vuorio 029 551 3385, asuminen.hinnat@tilastokeskus.fi

Vastaava tilastojohtaja: Mari Ylä-Jarkko

Julkaisu pdf-muodossa (468,6 kt)

Taulukot

Tietokantataulukot

Poimi tarvitsemiasi tietoja taulukoiksi, tarkastele tietoja kuvioina, tai lataa dataa käyttöösi.

• Tietokantataulukot ja niiden muuttujat
• Arkistoidut taulukot

Liitetaulukot

• Liitetaulukko 1. Vanhojen osakehuoneistojen velattomat neliöhinnat, maaliskuu 2019 1) (3.5.2019)
• Liitetaulukko 2. Vanhojen kerrostaloasuntojen velattomat neliöhinnat, maaliskuu 2019 1) (3.5.2019)
• Liitetaulukko 3. Vanhojen rivitaloasuntojen velattomat neliöhinnat, maaliskuu 2019 1) (3.5.2019)
• Liitetaulukko 4. Vanhojen osakehuoneistojen tiedossa oleva kauppojen lukumäärä alkuvuonna (3.5.2019)
• Liitetaulukko 5. Vanhojen osakehuoneistojen velattomat neliöhinnat, 1. neljännes 2019 1) (3.5.2019)
• Liitetaulukko 6. Vanhojen kerrostaloyksiöiden velattomat neliöhinnat, 1. neljännes 2019 1) (3.5.2019)
• Liitetaulukko 7. Vanhojen kerrostalokaksioiden velattomat neliöhinnat, 1. neljännes 2019 1) (3.5.2019)
• Liitetaulukko 8. Vanhojen kerrostalokolmioiden velattomat neliöhinnat, 1. neljännes 2019 1) (3.5.2019)
• Liitetaulukko 9. Vanhojen rivitalojen velattomat neliöhinnat, 1. neljännes 2019 1) (3.5.2019)
• Liitetaulukko 10. Uusien kerrostaloasuntojen velattomat neliöhinnat ja kauppojen lukumäärät, 1. neljännes 2019 (3.5.2019)
• Liitetaulukko 11. Uusien rivitaloasuntojen velattomat neliöhinnat ja tilastossa mukana olevien kauppojen lukumäärät, 1. neljännes 2019 (3.5.2019)
• Liitetaulukko 12. Vanhojen asunto-osakekauppojen kauppasummat (miljoonaa euroa) ja kauppojen lukumäärät 2015-2018 (3.5.2019)
• Liitetaulukko 13. Vanhojen asunto-osakekauppojen kauppasummat (miljoonaa euroa) ja kauppojen lukumäärät suuralueittain 2015-2018 (3.5.2019)
• Liitetaulukko 14. Vanhojen asunto-osakekauppojen kauppasummat (miljoonaa euroa) ja kauppojen lukumäärät maakunnittain 2015-2018 (3.5.2019)

Kuviot

• Liitekuvio 1. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräiset neliöhinnat (3.5.2019)
• Liitekuvio 2. Vanhojen rivitaloasuntojen keskimääräiset neliöhinnat (3.5.2019)
• Liitekuvio 3. Vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen kehitys pääkaupunkiseudulla, indeksi 2015=100 (3.5.2019)
• Liitekuvio 4. Vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen kehitys Tampereella, Turussa, Oulussa ja Kajaanissa, indeksi 2015=100 (3.5.2019)
• Liitekuvio 5. Vanhojen kerrostaloasuntojen reaalihintaindeksi, indeksi 1970=100 (3.5.2019)

Laatuselosteet

• Laatuseloste: Osakeasuntojen hinnat (3.5.2019)

Tietojen tarkentuminen

• Tietojen tarkentuminen (3.5.2019)

---

Päivitetty 3.5.2019