Rakentamisen toimialakatsaus II/2008

  1. Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
  2. Uudisrakentamisen aloitusten väheneminen kiihtyi
  3. Rakennusyritysten liikevaihto jatkaa voimakasta kasvua
  4. Maa- ja vesirakentamisen kustannusten nousu kiihtyi
  5. Rakentamisen työttömien määrä vähenee edelleen
  6. Suhdannenäkymät negatiiviset
  7. Fokus: Uusi toimialaluokitus TOL 2008 otetaan käyttöön taloustilastoissa vuonna 2009
  8. Fokus: Toimialaluokitus uudistuu - erikoistunut rakennustoiminta syntyy
  9. Lähdeluettelo

Koko dokumentti yhdellä sivulla

Suhdannenäkymät negatiiviset

Rakentamisen lähiajan suhdannenäkymiä peilaavan Elinkeinoelämän keskusliiton (EK) tuottaman rakennusalan suhdannebarometrin saldoluku painui reilusti pakkaselle huhti-kesäkuussa. Lähellä nollaa oleva saldoluku kertoo, että vallitsevaan tilanteeseen ei odoteta juurikaan muutoksia. Mitä enemmän saldoluku poikkeaa nollasta sitä positiivisempia tai negatiivisempia odotukset ovat. 2000-luvulla synkimmät saldoluvut olivat vuoden 2001 toisella neljänneksellä, jolloin saldoluku oli lukemassa -60. Myös tilauskannan tasoa suhteessa normaaliin mittaava saldoluku tippui lukemaan 1 toisella neljänneksellä, mikä on selvästi alempi saldoluku kuin neljänä aiempana neljänneksenä.

Kuluttajien näkemykset tulevaisuudesta kääntyivät laskuun vuoden 2007 loppupuolella. Vuoden 2008 alkuvuoden kuluttajabarometrin luvut heikkenivät viime vuodesta. Kuluttajien luottamusindikaattorin lukema sahaili alkuvuoden 11 -12 pisteen lukemissa. Kesä-, heinä- ja elokuussa luottamusindeksi vaelteli 6,5 -10,1 välillä. Vuoden alun kuluttajabarometrin luvut ovat hieman pitkänajan keskiarvon alapuolella. Kuluttajien odotukset Suomen talouden kehityksestä ovat nyt synkimmät sitten vuoden 1990 lopun.

Kuvio 5. Rakentamisen suhdanneodotukset, rakennusluvat ja liikevaihto

Myönnettyjen rakennuslupakuutioiden määrä väheni selvästi huhti-kesäkuussa, 13 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta. Parin viimeisen neljänneksen aikana myös muiden kuin asuinrakennusten lupamäärät ovat alkaneet laskea. Viimeisimmät julkaistut heinäkuun lupatiedot vahvistavat ja voimistavat alkuvuoden lukujen perusteella tehtyjä havaintoja - rakentaminen on jäähtymässä voimakkaasti. Myös voimakkaasti alenevien aloitustietojen perusteella voidaan arvioida, että uudisrakentaminen tulee hiljenemään. Uudisrakentamisen volyymi-indeksin osoittama käynnissä olevan rakennustuotannon määrän kasvu on alkanut hidastua. Tuotannon määrän mittarit osoittavat rakentamisen olevan hiipumaan päin, mutta liiketaloudellista aktiviteettia kuvaava rakentamisen liikevaihto on kasvanut edelleen hyvin vahvasti.

Tammi-heinäkuussa on myönnetty rakennuslupia vajaalle 17 000 asunnolle, mikä on 17 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin vastaavana aikana. Asuinrakentamisen puolella kysynnän hiipumiseen vaikuttavia tekijöitä ovat olleet mm. nouseva korkotaso ja korkealle nousut uusien asuntojen hintataso. Lisäksi laina-aikojen pidentymisen tarjoama jousto kuukausittaisiin lainaeriin on käytetty. Myös päivittäiset huonot uutiset rahoitusmarkkinoista luovat epävarmuutta, joka hidastaa ostopäätöksen tekoa ja hillinnee rakentajien kiinnostusta aloittaa uusia hankkeita.

Kuvio 6. Myönnetyt rakennusluvat

Alkuun Edellinen Seuraava

Päivitetty 26.9.2008