Etusivu > Tilastot > Korjausrakentaminen > 2017 > Rakennusten ja asuntojen korjaukset > Katsaus: Kolmannes omistusasuntojen korjauskustannuksista on ostetun työn kustannuksia

Katsaus: Kolmannes omistusasuntojen korjauskustannuksista on ostetun työn kustannuksia

Katsausta korjattu 21.5.2019. Korjattu kohta on merkitty punaisella.

Suomessa asuinrakennukset ovat suurimmaksi osaksi hyvässä kunnossa. Riippumatta siitä missä tarkastelluista rakennustyypissä asunto sijaitsee, pitää omistusasujista vähintään 65 prosenttia asuinrakennustaan hyvä- tai erittäin hyväkuntoisena. Lisäksi kunto on omistusasujien kokemusten perusteella noussut vuodesta 2013.

Asuinrakennusten kunto Suomessa omistusasujien kokemuksen perusteella

Omistusasujat kokevat kerrostalot useammin huonokuntoiseksi, kuin erilliset pientalot ja rivitalot. 2,0 prosenttia kerrostaloista koetaan joko huono- tai erittäin huonokuntoisiksi. Tämä osuus vastaa koko maan tasolla 1200 asuinkerrostaloa. Vastaavasti erillisistä pientaloista 1,2 prosenttia koetaan huono- tai erittäin huonokuntoiseksi. Määrä vastaa koko maan tasolla noin 14 000 pientaloa.

Asuinrakennusten kunto Suomessa omistusasujien kokemuksen perusteella, prosenttia

Talotyyppi	Vuosi	Kunto
		erittäin hyvä	hyvä	tyydyttävä	huono	erittäin huono
Kerrostalo	2013	14,1	56.8	26.1	2.0	0.7
	2014	13,9	56.5	27.2	1.8	0.3
	2015	13,1	56,1	28,3	1,3	0,3
	2016	17,1	55,9	23,8	2,5	0,3
	2017	18,9	55,7	23,0	1,8	0,2
Omakoti- ja paritalo	2013	13,3	55,6	28,4	2,3	0,4
	2014	13,5	53,3	29,9	2,3	0,7
	2015	11,8	53,7	31,5	2,3	0,7
	2016	14,7	56,0	27,9	1,4	0,0
	2017	13,5	57,0	28,1	0,9	0,4
Rivitalo	2013	12,2	58,2	28,1	1,0	0,1
	2014	11,2	61,2	25,4	1,4	0,6
	2015	11,7	60,1	27,3	0,8	0,0
	2016	11,4	62,9	24,8	0,8	0,0
	2017	13,6	62,0	23,4	0,7	0,1

Omistusasujilta on tiedusteltu arviota ostetun työn osuudesta korjauskustannuksissa. Omaa tai talkootyötä ei ole laskettu mukaan korjauskustannuksiin. Tiedot on saatavissa alkaen vuoden 2014 korjauksista.

Työn osuus korjauskustannuksista on kasvanut 2 prosenttiyksikköä vuodesta 2016. Talotyypeittäin tarkasteltuna työn osuus on kasvanut eniten rivitaloissa sijaitsevissa asunnoissa, joissa se on jo lähes 40 prosenttia korjauskustannuksista. Kerrostaloissa työn osuus on 40 prosenttia ja omakotitaloissa 32 prosenttia korjauskustannuksista.

Työn osuus kustannuksista, prosenttia

Vuosi	Talotyyppi
	Omakoti- ja paritalot	Rivitalo asunnot	Kerrostalo asunnot	Talotyypit yhteensä
2014	27	32	40	29
2015	28	35	41	31
2016	29	34	38	31
2017	32	38	40	33

Vaikka työn osuus korjauskustannuksista kasvoi, ostettuun korjaustyöhön käytetty rahamäärä laski 5 prosenttia vuodesta 2016. Tämä on ensimmäinen kerta aikasarjassa kun työkustannukset eivät nousseet edelliseen vuoteen verrattuna. Vuonna 2017 omistusasuntojen korjausten työkustannukset olivat 1,2 miljardia.

Työn osuus kustannuksista, miljoonaa euroa

Vuosi	talotyyppi
	Omakoti- ja paritalot	Rivitalo asunnot	Kerrostalo asunnot	Talotyypit yhteensä
2014	716	99	212	1 024
2015	881	117	211	1 210
2016	990	91	206	1 288
2017	918	99	212	1 229

Vuonna 2017 omistusasuntojen, omakoti- ja paritalojen korjauksiin tehtiin itse tai talkootyönä yhteensä 8,5 miljoonaa työpäivää (8 tuntia = työpäivä). Itse tai talkootyönä tehdyn työn määrä laski 4 prosenttia vuodesta 2016 Ylivoimaisesti suurin osa, 7,0 miljoonaa työpäivää kului omakoti- ja paritalojen korjaamiseen. Kerrostaloissa sijaitsevien omistusasuntojen korjauksiin kului lähes miljoona työpäivää ja rivitaloissa sijaitsevien asuntojen korjauksiin 540 tuhatta työpäivää.

Itse tehty ja talkootyö omistusasuntoihin tehdyissä korjauksissa, tuhatta työpäivää

talotyyppi	työtyyppi
	Oma työ				Talkootyö				Yhteensä
	2017	2016	2015	2014	2017	2016	2015	2014	2017	2016	2015	2014
Kerrostalo asunnot	759	609	931	683	213	206	157	161	972	815	1 088	844
Omakoti- ja paritalot	5 877	6 009	5 753	5 818	1 154	1 439	1 387	860	7 031	7 448	7 140	6 678
Rivitalo asunnot	441	474	535	660	102	130	97	145	543	604	632	805
Yhteensä	7 078	7 092	7 219	7 161	1 469	1 775	1 641	1 166	8 547	8 867	8 860	8 327

Asunto-osakeyhtiöitä on pyydetty arvioimaan työkustannusten osuutta korjauskustannuksista. Työkustannusten osuus kaikista korjauskustannuksista sekä rivi- että kerrostaloyhtiöissä on noin puolet.

Työkustannusten osuus asunto-osakeyhtiöiden korjauskustannuksista talotyypeittäin

Talotyyppi	Vuosi	kunto
		Korjauskustannukset yhteensä, milj. €	Työkustannukset, milj. €	Työn osuus korjauskustannuksista
Rivitaloyhtiöt	2014	434	221	51
	2015	352	168	48
	2016	428	215	50
	2017	515	264	51
Kerrostaloyhtiöt	2014	1 824	900	49
	2015	1 972	1 017	52
	2016	2 013	1 100	55
	2017	2 012	1 016	51

Lähde: Rakennusten ja asuntojen korjaukset. Tilastokeskus

Lisätietoja: Eetu Toivanen 029 551 3331, Jose Lahtinen 029 551 3776, rakennus.suhdanne@tilastokeskus.fi

Vastaava tilastojohtaja: Mari Ylä-Jarkko

---

Päivitetty 19.10.2018