Kostnadsindex för fastighetsunderhåll: dokumentation för statistiken
I dokumentationen av statistiken beskrivs hur statistiken har framställts och vilka metoder som har använts vid framställningen. Uppgifterna hjälper till att tolka siffrorna i statistiken samt att bedöma deras tillförlitlighet och jämförbarhet. Kvalitetsrapporten baserar sig på EU:s SIMS-modell. I dokumentationen finns också ändringsmeddelanden som beskriver ändringar i statistiken samt eventuella preciserande metodbeskrivningar.
Om du letar efter statistikuppgifter om denna statistik, gå till statistikens sida: Kostnadsindex för fastighetsunderhåll
Kvalitetsrapport
Allmän beskrivning av statistiken (SIMS 3.1)
Kostnadsindexet för fastighetsunderhåll beskriver den genomsnittliga utvecklingen av priserna för fastighetsunderhåll i hela landet för olika kostnadsposter inom fastighetsskötseln. Uppgifterna samlas in från olika datakällor och offentliggörs kvartalsvis.
Sektortäckning (SIMS 3.3)
Kostnadsindexet för fastighetsunderhåll beskriver kostnadsutvecklingen för underhåll av fastigheter belägna i Finland.
Statistisk enhet (SIMS 3.5)
I kostnadsindexet för fastighetsunderhåll används uppgifter i Statistikcentralens övriga prisindex. Dessa är konsumentprisindexet, producentprisindexet för tjänster, byggkostnadsindexet, arbetskraftskostnadsindexet och volymindexet för nybyggnad.
Statistikens population (SIMS 3.6)
Referensområde (SIMS 3.7)
Statistiken har ingen områdesklassificering, utan uppgifterna gäller utvecklingen av underhållskostnaderna för fastigheter i hela landet.
Tidstäckning (SIMS 3.8)
Uppgifter för kostnadsindexet för fastighetsunderhåll per byggnadstyp har publicerats per kvartal och år sedan år 2000. Uppgifter om kostnadsslag och uppgiftstyper har producerats sedan år 2010.
Basperiod (SIMS 3.9)
Basåret för kostnadsindexet för fastighetsunderhåll är år 2015 (2015 = 100).
Måttenhet (SIMS 4)
Uppgifterna i kostnadsindexet för fastighetsunderhåll publiceras som indextal. Utifrån indexen beräknas även förändringsprocenter på kvartals- och årsnivå.
Referensperiod (SIMS 5)
Referenstiden för kostnadsindexet för fastighetsunderhåll är ett kvartal. Statistiken publiceras 6 veckor efter referenstidens slut.
Begrepp och definitioner (SIMS 3.4)
Fastighet
Med fastighet avses en enhet för ägande av jord- eller vattenområde som i fastighetsregistret antecknats som fastighet. Till fastigheten hör de byggnader och fasta anordningar som fastighetsägaren äger och som finns på fastigheten.
Fastighetsunderhåll
Fastighetsunderhåll är verksamhet med syftet att bevara fastighetens skick, värde och egenskaper.
Förbrukningsmaterial
Vid användning av fastigheter förbrukas material eller förnödenheter som t.ex. vatten och el, som kallas för förbrukningsmaterial.
Indexfastighet
Med indexfastighet avses fastigheter som tagits med i indexet. Totalindexet räknas som viktat medeltal för dessa fastigheter. Indexfastigheter gällande kostnadsindexet för fastighetsunderhåll är flervåningsbostadshus, affärsbyggnad, kontorsbyggnad, hälsocentral, skolbyggnad och industrihall. Kostnadsindexet för fastighetsunderhåll beräknas separat för egnahemshus.
Kapitalkostnad
Kapitalkostnader är kostnader för kapital som bundits till fastigheten och som består av räntor och kalkylmässiga avskrivningar. Räntefaktorn består av avkastningskrav som ställts på det bundna kapitalet. Till kapitalkostnaderna hör kostnader förknippade med anskaffning och ägande av fastigheten samt kostnader förknippade med servitut eller lagstadgade plikter.
Underhållskostnad
Underhållskostnader är kostnader som föranleds av fastighetsskötsel och underhåll, t.ex. fastighetens alla kostnader för service, el, uppvärmning, vattenförbrukning och avfallshantering.
Underleverans
I kostnadsindexet för fastighetsunderhåll avses med underleverans tjänster som köpts av en tredje part för skötsel och underhåll av fastigheten.
Befogenheter (SIMS 6)
Statistiklagen (Finlex.fi) styr framställningen av statistik. I statistiklagen föreskrivs bl.a. om insamling av uppgifter, behandling av uppgifter och uppgiftsskyldighet. Vid statistikproduktionen tillämpas på behandlingen av uppgifter utöver statistiklagen också den allmänna dataskyddsförordningen, dataskyddslagen samt lagen om offentlighet i myndigheternas verksamhet.
Vid utarbetandet av statistik tillämpar Statistikcentralen EU:s statistikförordningar, som styr statistikbyråerna i alla EU-länder.
Mera information: Statistiklagstiftning
Lagstiftning och andra överenskommelser (SIMS 6.1)
Framställningen av statistik styrs av statistiklagen. I statistiklagen föreskrivs bl.a. om insamling av uppgifter, behandling av uppgifter och uppgiftsskyldighet. Vid statistikproduktionen tillämpas på behandlingen av uppgifter utöver statistiklagen också dataskyddslagen samt lagen om offentlighet i myndigheternas verksamhet.
Vid utarbetandet av statistik tillämpar Statistikcentralen EU:s statistikförordningar, som styr statistikbyråerna i alla EU-länder.
Ytterligare information: Statistiklagstiftning
Datautbyte (SIMS 6.2)
Kostnadsindexet för fastighetsunderhåll produceras med uppgifter från olika index. Det finns inga avtal om informationsmaterial direkt för indexet.
Källmaterial (SIMS 18.1)
I kostnadsindexet för fastighetsunderhåll används uppgifter i Statistikcentralens övriga prisindex. Dessa är konsumentprisindexet, producentprisindexet för tjänster, byggkostnadsindexet, arbetskraftskostnadsindexet och volymindexet för nybyggnad.
Frekvens för datainsamling (SIMS 18.2)
Uppgifterna för statistiken Kostnadsindex för fastighetsunderhåll insamlas varje månad.
Datainsamlingsmetod (SIMS 18.3)
I kostnadsindexet för fastighetsunderhåll används uppgifter i Statistikcentralens övriga prisindex. Dessa är konsumentprisindexet, producentprisindexet för tjänster, byggkostnadsindexet, arbetskraftskostnadsindexet och volymindexet för nybyggnad.
Datavalidering (SIMS 18.4)
Statistikuppgifterna valideras i behandlingsprocessen genom att jämföra förändringen med uppgifterna under jämförelsetidpunkten. Observationer som överskrider gränsvärdet justeras i en separat behandling.
Databehandling (SIMS 18.5)
Behandlingsprocessen sammanställer uppgifterna om de olika delindexen och räknar indextalet.
Noggrannhet och tillförlitlighet i allmänhet (SIMS 13.1)
I förändringskalkylerna som gäller kostnadsnivån i kostnadsindexet för fastighetsunderhåll antas det att det inte sker stora förändringar i åtgången av insatserna. Indexet beaktar till exempel inte förändringar i uppvärmningsbehov till följd av förändringar inomhus mellan olika tidpunkter.
Kvalitetssäkring (SIMS 11.1)
Kvalitetsledningen förutsätter helhetsinriktad styrning av verksamheten. Riktlinjerna för europeisk statistik utgör grunden för det europeiska statistiksystemets gemensamma kvalitetssystem.
Riktlinjerna baserar sig på 16 principer som gäller statistikmyndighetens oberoende och ansvarsskyldighet samt kvaliteten på processer och uppgifter som publiceras.
Principerna överensstämmer med de principer för officiell statistik som godkänts av FN:s statistikkommission och kompletterar dem. Kvalitetskriterierna för Finlands officiella statistik är förenliga med riktlinjerna för europeisk statistik.
Mera information: Riktlinjer för europeisk statistik | Statistikcentralen och FOS-delegationens rekommendationer | Statistikcentralen
Kvalitetsbedömning (SIMS 11.2)
Kvaliteten på statistiken Kostnadsindex för fastighetsunderhåll bedöms i olika faser av statistikprocessen.
Kostnadsindexet för fastighetsunderhåll kan även användas för jämförelse över längre tid, bara man beaktar ovan nämnda förändringar i insatsstrukturen och mängderna över tid. Den genomsnittliga kostnadsutveckling som kostnadsindexet för fastighetsunderhåll visar kan granskas i förhållande till de uppgifter som andra organisationer inom fastighetsbranschen producerar.
Det förnyade indexet 2015=100 avviker till sin omfattning från indexen med de tidigare basåren på så sätt att det inte innehåller fastighetsskatter och tomtarrende.
Riktlinjer för revidering av uppgifter (SIMS 17.1)
Revidering av redan publicerade statistiska uppgifter är en del av den normala statistikproduktionen och innebär förbättrad kvalitet. Principen är att de statistiska uppgifterna bygger på bästa tillgängliga material och information om det fenomen som statistikförs. Å andra sidan strävar man efter att informera om revideringar så transparent som möjligt på förhand. Med förhandskommunikation säkerställs att användarna kan bereda sig på revideringar av uppgifter.
Bakgrunden till revideringen av uppgifter i offentliggörandena är ofta komplettering av material. I så fall grundar sig den nya, reviderade statistiksiffran på en bredare informationsgrund och beskriver fenomenet ännu mer exakt.
Revideringen av uppgifterna i statistiken kan också bero på den beräkningsmetod som använts, exempelvis årlig avstämning av siffror eller uppdatering av viktstruktur. Också ändring av basår och använda klassificeringar orsakar revidering av uppgifter.
Aktualitet (SIMS 14.1)
Kostnadsindexet för fastighetsunderhåll är ett kvartalsindex som utkommer ungefär 2 månader efter referenstidens slut.
Punktlighet (SIMS 14.2)
Ingen fördröjning förekommer i publiceringen av uppgifter i statistiken Kostnadsindex för fastighetsunderhåll. Uppgifterna har publicerats på de datum som anges i publiceringskalendern.
Geografisk jämförbarhet (SIMS 15.1)
Uppgifterna i statistiken Kostnadsindex för fastighetsunderhåll är regionalt jämförbara för hela landet.
Jämförbarhet över tid (SIMS 15.2)
Uppgifterna i statistiken Kostnadsindex för fastighetsunderhåll är jämförbara från år 2015 framåt (2015 = 100).
Enhetlighet över statistikområden (SIMS 15.3)
Metadata som används vid statistikproduktionen är tillgängliga hos Statistikcentralens ansvarsområde industri, byggande och boende.
Publiceringskalender (SIMS 8.1)
Statistikcentralen publicerar nya statistiska uppgifter vardagar kl. 8.00 i sin webbtjänst. Tidpunkterna för offentliggörande av statistik anges på förhand i publiceringskalendern som finns i webbtjänsten. Uppgifterna är offentliga efter att de har uppdaterats i webbtjänsten.
Mera information: Statistikcentralens principer för offentliggörande av statistik
Tillgång till publiceringskalendern (SIMS 8.2)
Statistikcentralens publiceringskalender: Kommande publikationer
De kommande publikationerna finns på statistikens webbsida: Statistikens kommande publikationer
Användarnas tillgång (SIMS 8.3)
Uppgifterna publiceras samtidigt för alla användare. Innan statistiska uppgifter publiceras får de behandlas och lämnas ut bara av de personer vid Statistikcentralen som deltar i framställningen av statistiken eller som behöver uppgifterna i statistiken i fråga i sitt eget arbete innan de publiceras.
Mera information: Principer för publicering av statistik
Statistikcentralen är producent till materialet och äger upphovsrätten om inte annat anges i anslutning till produkten, uppgiften eller tjänsten. Användarvillkor för statistiska uppgifter.
Publiceringsfrekvens (SIMS 9)
Statistiken publiceras kvartalsvis på Statistikcentralens webbplats.
Statistiskt offentliggörande (SIMS 10.1)
Ett meddelande publiceras månatligen/årligen yms. på statistikens webbsida
Webbdatabas (SIMS 10.3)
Statistikens databastabeller finns i Statistikcentralens databas StatFin.
Principer för dataskydd (SIMS 7.1)
Dataskyddet för uppgifter som samlats in för statistiska ändamål garanteras. Framställningen av statistik styrs av statistiklagen. Vid behandlingen av personuppgifter tillämpas EU:s allmänna dataskyddsförordning och den finska dataskyddslagen parallellt. Bestämmelser om hemlighållande av uppgifter som samlats in för statistiska ändamål finns i offentlighetslagen.
Uppgifterna behandlas endast av personer som behöver dem i sitt arbete. Användningen av uppgifter är begränsad genom användarbehörigheter. Alla som hör till Statistikcentralens personal har undertecknat ett sekretessavtal där de förbinder sig att hemlighålla uppgifter som enligt statistiklagen eller lagen om offentlighet i myndigheternas verksamhet föreskrivs som sekretessbelagda.
Mera information: Dataskydd | Statistikcentralen (stat.fi)
Dataskydd och datasäkerhet vid behandling av uppgifter (SIMS 7.2)
Kostnadsindexet för fastighetsunderhåll följer samma dataskyddspraxis som för konsumentprisindexet, producentprisindexet för tjänster, byggkostnadsindexet, arbetskraftskostnadsindexet och volymindexet för nybyggnad.