Korjausrakentamisen hinnat nousivat 0,4 % vuodentakaisesta

Korjausurakoiden hintojen yli kaksi vuotta jatkunut voimakas nousu päättyi keväällä 2024. Asunto-osakeyhtiöitä edustavien isännöitsijöiden näkökulmasta korjausurakoiden hinnat ovat nousseet 1,5 % vuodentakaisesta. Julkisyhteisöjen mukaan urakoiden hinnat ovat laskeneet 2,0 %. Vuokrataloyhtiöiden mukaan hinnat nousivat 0,4 % vuodentakaisesta. Kiinteistöjen omistajien näkemyksistä yhdistetty korjausrakentamisen hintaindikaattori nousi 0,4 %.

Kuvio 1. Korjausrakentamisen hinnan vuosimuutokset vastaajatyypeittäin, prosenttia

Asuinrakennusten omistajia edustavat vuokrataloyhtiöt sekä isännöitsijät, jotka kilpailuttavat asunto-osakeyhtiöiden korjaushankkeita. Erilaisten toimitilarakennusten omistajia edustavat julkisyhteisöt. Nämä vastaajatyypit arvioivat tilaamiensa korjaushankkeiden lopullisen hinnan muutosta.

Isännöitsijöiltä, vuokrataloyhtiöiltä ja julkisyhteisöiltä on kysytty arviota hinnanmuutoksesta korjausrakentamisessa yleisesti ja remonttityypeittäin putki-, julkisivu- ja kattoremonteista sekä vuosikorjauksista. Remonttityypeistä hinnat nousivat eniten vuosikorjauksissa, joiden hinnat nousivat 1,0 % verrattuna vuoden takaiseen vastaavaan ajanjaksoon. Kattoremonttien hinnat nousivat 0,7 % ja putkiremonttien 0,5 %. Julkisivuremonttien hinnat laskivat 0,6 %.

Kuvio 2. Eri remonttityyppien hintojen vuosimuutokset, prosenttia

Rakennusyritysten korjausrakentamisen aliurakoiden hinnat laskivat 1,2 % vuodentakaisesta

Rakennusyrityksiä on pyydetty arvioimaan korjaus- sekä uudisrakentamiseen hankittujen aliurakoiden hintakehitystä. Keväällä 2024 hintojen vuosimuutos kääntyi laskuun niin korjausrakentamisessa -1,2 % kuin uudisrakentamisessa -2,9 %. Syksyllä 2021 alkanut hintojen voimakas nousu oli ehtinyt jo laantua syksyllä 2023, jolloin hinnat nousivat korjausrakentamisessa enää 1,5 % ja uudisrakentamisessa 0,2 % verrattuna vuoden takaiseen.

Kuvio 3. Rakennusyritysten aliurakoiden hintakehityksen vuosimuutos, prosenttia

Rakennusyrityksiltä kysytään näkemystä tilaamiensa aliurakoiden hintakehityksestä, jolloin tutkimuksen kohteena on suppeamman urakkakokonaisuuden hinta kuin kiinteistöjen omistajilta kysytty lopullisen korjausurakan hinta. Alihankinnoista puuttuvat urakointiketjussa pääurakoitsijana toimivan yrityksen omat kustannuserät, joiden hintakehityksestä ei saada tietoa tästä tutkimuksesta tai muistakaan tietolähteistä.

Tilastokeskuksen julkaisema kokeellinen tilasto perustuu kyselyyn, jossa vastaajia pyydetään arvioimaan korjausrakentamisen hintojen kehitystä tilaamiensa urakoiden perusteella viimeisen 12 kuukauden aikana. Kysely on toteutettu ensimmäisen kerran syksyllä 2020, ja se toistetaan kaksi kertaa vuodessa. Viiteajankohdat on valittu keruiden toteutusaikataulun mukaan. Kevään tiedonkeruut toteutetaan helmi-huhtikuussa ja syyskeruut syys-lokakuussa poikkeuksena syksy 2020, jolloin keruu ajoittui syys-marraskuulle.

Korjausrakentamisen hintaindikaattorin tiedonkeruussa kysytään hintakäsitettä eri tavalla rakennusyrityksiltä ja rakennusten omistajilta. Tavoitteena on saada hintakehityksestä tietoa niiltä tahoilta, jotka ammattimaisesti ostavat korjauspalveluita. Tämän vuoksi tulokset korjausrakentamisen hintakehityksestä esitetään erikseen rakennusten omistajien ja rakennusyritysten näkökulmasta.

Lisätietoa uuden indikaattorin laskennasta löydät menetelmäselosteesta.

Lisätietoja: Eetu Toivanen 029 551 3331

Vastaava osastopäällikkö: Hannele Orjala

Sähköposti: palvelut.suhdanne@stat.fi

Taulukot

Tietokantataulukot ja niiden muuttujat